без комісії
Героїв Майдану, 13 — Продається промисловість
(пгт. Попольня, Попельнянский район)
100000 $
Загальна площа: 900 кв.м
К-ть поверхів: 1
Продається виробнича база (Житомирська обл., Попільнянський р-н): - Загальна площа будівель – 900 м². - Земля 1 га у власності. - Власна ТП на 160 кВт. - Асфальтований під’їзд, залізнична колія поруч. - Є будівля для вирощування худоби (свинарник) + укриття. - Сусідство з новим елеватором → ідеально для агро, складу або виробництва.
МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ:
✅ 1. Агробізнес і тваринництво
Ферма для вирощування свиней, ВРХ, кролів, індиків (будівля вже під свинарник).
Виробництво кормів / комбікормовий цех (поруч залізниця → зручно возити зерно).
Склад для зберігання зерна / агропродукції (зерносховище, міні-елеватор).
Овочесховище або фруктосховище з холодильними камерами.
Тепличний комплекс (власна потужність 160 кВт дозволяє обігрів і освітлення).
✅ 2. Виробництво
Деревообробка або меблевий цех (потрібна потужність для станків є).
Переробка сільськогосподарської продукції (молокозавод, м'ясопереробка).
Пелетний або брикетний завод (висока рентабельність, особливо на експорт).
Будівельні матеріали (цегельний або блоковий міні-завод).
Ковальський або металообробний цех.
✅ 3. Логістика та складування
Складський комплекс (продукти харчування, будматеріали, промислові товари).
Холодильний склад для м’ясної або молочної продукції.
Транспортно-логістичний центр (залізниця + асфальтований під’їзд = ключова перевага).
Вантажний хаб для перевалки зерна, щебеню, вугілля.
✅ 4. Альтернативні напрямки
Міні-біогазова установка (сировина – відходи тваринництва або агропродукції).
Сонячна електростанція на 1 га (можна під “зелений” тариф або для власного споживання).
Бункер/сховище під оренду або конверсію в сервіс (укриття для бізнесу).
Цех з переробки пластику або вторинної сировини.
✅ 5. Інвестиційний варіант
Поділ на кілька бізнесів під оренду (міні-індустріальний парк):
Оренда складу.
Оренда виробничого приміщення.
Оренда землі для перевалки або під будівництво.
✅ Чому об'єкт цікавий для інвестора
✔ Власна ТП (160 кВт) — підходить для енергоємного виробництва. ✔ 1 га у власності — не оренда, а земля під об'єктом (можна закласти в банк, розвивати). ✔ Доступ до залізничної колії — знижує логістичні витрати. ✔ Асфальтований під'їзд — зручно для вантажівок. ✔ Можливість використання укриття — актуально під час війни. ✔ Ціна $100 000 — близько $110 за м² з урахуванням землі та інфраструктури → дуже дешево для промислового об’єкта.