Госземагентство: прилежный арендатор пая имеет преимущественное право на аренду выделенной земли

Государственное агентство земельных ресурсов Украины письмом № 7029/17/11-12 предоставило разъяснение об аренде земельных участков, выделенных согласно сертификатам на право на земельный пай.

Согласно разъяснению, после выделения земельного участка собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) договор аренды, заключенный ими ранее относительно права на земельный пай должен перезаключаться.

Новый договор аренды земли заключается на тех же условиях, что и ранее действовавший договор (аренды земельного пая).

Агентство напоминает, что с выделением земли в натуре на основе права на пай обязательства сторон по заключенному ранее договору аренды земельного пая прекращаются (подпункт 2.3 пункта 2 формы Типового договора).

Однако при этом арендатор, исполнявший свои обязанности надлежащим образом, имеет согласно Закону «Об аренде земли» преимущественное право на заключение договора аренды выделенной земли на новый срок.

А Переходные положения Земельного кодекса предоставляют такое же преимущественное право на аренду земельных участков у граждан сельскохозяйственным предприятиям, которые заказали землеустроительным организациям выполнение работ, необходимых для выделения гражданам их земельных паев в натуре (на местности) и выдачи гражданам госактов о праве собственности на землю.