Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      Помощь по юридическим вопросам Як бути з непорядними квартиронаймачами

      • Лариса

        Лариса

        3 апреля 2017 в 15:40

        Доброго дня. Прошу фахової допомоги професіоналів у такому питанні. Сім років тому придбали квартиру для доньки - однокімнатна кутова на першому поверсі. Зробили ремонт і всі ці роки там постійно ніхто не проживав. Цієї зими з огляду на зріст вартості комуналки вирішили здати квартиру в оренду. Знайомі порадили рієлтора, за їхніми словами - перевіреного. Досить швидко, буквально за 2 дні рієлтор запросив мене на зустріч з потенційним орендарем. Клієнт прийшов із своїм рієлтором, який гарантував порядність родини і платіжоспроможність. Погодилася, хоча сім'я з маленькою дитиною не входила у мої плани. Всі троє (два рієлтори і потенційний орендар) так запевняли і наполягали... Підписали договір, у якому моя "пані рієлтор" ретельно описала паспортні дані мої і квартиронаймача, взяла наші підписи і плату послуг з орендаря. Чи так повинно бути, чи чогось вона не додала, але ні інформації про самого рієлтора (включаючи номер телефона агенції), ні її підпису як свідка підписання угоди не було на примірнику договору. Далі було те, чого я ніяк не сподівалася. Через місяць квартиронаймач попросив знизити орендну плату на три сотні до кінця опалювального сезону. По-людськи уступила. коли прийшла в квартиру, враження таке, що потрпила у парну - по стінам і склу текла вода від конденсату. Від вологості у кутках з'явилася пліснява. І от минуло 4 місяці (договір підписувався на 11) мій квартиронаймач оголосив, що з'їжджає і звинуватив мене у погіршенні стану здоров'я членів родини. Квартиру я застала у жахливому стані: стіни і меблі пописані дитиною, на стінах кухні й кімнати "грибкові розводи", паласа немає (сказав, що здав у чистку). Я відмовилася віддавати залогову суму вартість оренди за місяць), він же - сказав, що не оплачуватиме комунальні за останній місяць проживання, а про відшкодування заподіяних збитків взагалі слухати не захотів. Мій рієлтор прийти на переговори не змогла (і чи повинна була прийти?), переконувала його про щось по телефону. Залишивши ключі і частину коштів за комуналку, мій квартиронаймач із скандалом пішов. Такий гіркий досвід. Розумію, що в суд не маю права звертатися, адже проводила "несанкціоновану підприємницьку діяльність". Дуже хочеться знеславити цього непорядного громадянина, він зніматиме квартири у Білій Церкві й надалі, адже свою квартиру залишив на території ЛНР. Чи є десь списки непорядних квартиронаймачів? Який у мене вихід, окрім пробачити і відпустити? Яка роль рієлтора у подібних ситуаціях? Ремонт в квартирі уже почала...

        #
      • Герасименко Руслан

        Герасименко Руслан Петрович

        3 апреля 2017 в 17:56

        Добрий день, Лариса. Такі випадки, як описаний Вами, трапляються дуже часто в нашій роботі. Про те, їх можна попередити, якщо ви довірите усю договірну роботу (про знижки в майбутньому також) професіональному рієлтору. Але для того, щоб агентство мало право і компетенцію бути арбітром між квартиронаймачем і власником, потрібен договір, в якому власник надає права і обовязки агентству, в тому числі і перевірка стану квартири, вчасну сплату комунальних платежів і т.д. Тому наша порада: знайдіть агентство, якому ви будете довіряти, підпишіть з ним угоду і хай усі можливі проблеми вирішують профессіонали. Щодо "списків непорядних квартиронаймачів" - ми подумаємо, як це можна зробити з допомогою цього сайту. З повагою, Білоцерківське відділення АСНУ.

        #

      Подписаться на ответы

      E-mail:
      Число, изображенное на картинке: