Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось
      bcrielt.jpg

      Чому українцям варто поспішити оцінити своє майно

      30 травня 2013, 11:15 переглядів: 5347

      Тем, кто желает продать, купить, обменять или подарить недвижимость либо земельный участок, эксперты советуют сделать это до 1 августа — с этой даты начинают действовать новые правила оценки такого имущества. Как разъяснил председатель Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров, Кабмин принял постановление №231 и обязал всех, кто занимается оценочной деятельностью, получить специальный сертификат на право оценивания недвижимости для ее налогообложения при совершении сделок. Без сертификата оценщика его выводы будут считаться недействительными, и нотариус откажет сторонам в заверении сделки. В правительстве считают, что введение единой методики оценки поможет избежать занижения цены объекта, ведь именно с нее платятся налоги при смене владельца. Получить такой сертификат можно будет в 22 вузах, где есть такая специальность, курсы обучения — недельные, потом нужно сдать экзамены. Единой стоимости обучения нет. В одном из столичных вузов за 10-дневные курсы просят от 5 тыс. грн.

      А. Амфитеатров утверждает, что и сейчас недвижимость оценивают по рыночной стоимости. А новшество приведет к тому, что оценщики в регионах, где доходы небольшие, не смогут получить сертификат из-за его высокой стоимости и останутся без работы. А на место опытных спецов придут те, кто оценкой не занимался, но уплатил, обучился и получил сертификат. Для клиентов это, с одной стороны, обернется очередями, так как специалистов поначалу станет меньше на порядок (сейчас, по данным Фонда госимущества, в Украине работает 10 177 оценщиков), с другой — у них на волне спроса резко вырастут расценки, с третьей — имущество начнут оценивать без выезда на объект, ездить просто будет некому. «Это новшество планировали внедрить год назад, сертификаты получили около 40 человек. В итоге возникли огромные очереди, а новоиспеченные оценщики-монополисты взвинтили цены почти в 30 раз: за оценку квартиры не 300—350 грн, а 8000, а за дом не 500, а — 15 000 грн. В итоге все осталось по-прежнему», — говорит эксперт консалтинговой компании «СВ девелопмент» Сергей Костецкий.

      Оценивать сможет любой

      В Фонде госимущества нас заверили, что ни очередей, ни роста расценок не случится, если оценщики быстро научатся работать по-новому. «Это может быть любой из оценщиков или физлицо с высшим образованием, которое пройдет профподготовку при одном из 22 вузов страны, готовящих специалистов данного профиля, и получит сертификат», — заверили нас в пресс-службе ФГИУ. Что касается стоимости обучения, то она пока неизвестна, ФГИУ готовит соответствующие приказы. Также Фонд предупреждает, что в интернете уже действуют мошенники, предлагающие свои услуги по переподготовке и выдаче сертификатов.


      Джерело: FINANCE.UA

      Коментарі